編者按：

2021年9月起，濟(jì)南產(chǎn)發(fā)集團(tuán)重磅推出企業(yè)文化專欄——“我是產(chǎn)發(fā)人”，旨在通過尋找、挖掘、宣傳一批政治堅定、勤勞奮進(jìn)、誠信友善、勇于創(chuàng)新的優(yōu)秀職工和團(tuán)隊事例，營造“誠信、盡責(zé)、創(chuàng)新、合作”的文化氛圍，使企業(yè)文化落地生根，凝產(chǎn)發(fā)力，鑄產(chǎn)發(fā)魂，攜手實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)興市，發(fā)展報國”的責(zé)任使命！

銳意創(chuàng)新謀招商 集思廣益破難題

——“創(chuàng)新”團(tuán)隊：產(chǎn)發(fā)園區(qū)集團(tuán)中歐智造港產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊

產(chǎn)發(fā)集團(tuán)集產(chǎn)業(yè)投資、資產(chǎn)運營、園區(qū)投資建設(shè)和產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)等業(yè)務(wù)為一體，聚焦“一體兩翼”主責(zé)主業(yè)，園區(qū)發(fā)展業(yè)務(wù)板塊作為其中一“翼”，肩負(fù)著整合優(yōu)質(zhì)資源、加快集群培育、為產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展注入新活力的重要使命。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異，面對日益加劇的競爭環(huán)境以及產(chǎn)業(yè)迭代增速、企業(yè)需求多元、運營平臺升級等一系列新的問題，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營創(chuàng)新發(fā)展、科學(xué)發(fā)展成為必然趨勢。  

2021年，園區(qū)運營產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部正式接手產(chǎn)發(fā)智造港項目，于二、三季度相繼超額完成招商面積指標(biāo)，并提前接近完成全年指標(biāo)，業(yè)績的快速突破，源于產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊在集團(tuán)核心價值觀的感召下，對招商模式的銳意創(chuàng)新。

一、銳意進(jìn)取、思路創(chuàng)新，找準(zhǔn)工作著力點

2021年1月1日，園區(qū)運營公司產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部正式接手產(chǎn)發(fā)智造港項目。受疫情等不可抗力因素影響，項目實際交付時間一度非常緊迫，直至2021年5月26日，產(chǎn)發(fā)智造港1期完成正式電接入，道路、綠化及各項園區(qū)配套陸續(xù)完成交工。在此背景下，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部一季度招商（租賃）面積未能破零。

漫長的“蟄伏”期，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊沒有選擇等待，而是為創(chuàng)新突破積蓄力量。接手產(chǎn)發(fā)智造港項目以后，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊明確了打造學(xué)習(xí)型組織的團(tuán)隊目標(biāo)。一方面，在團(tuán)隊成員職責(zé)層面創(chuàng)新，將任務(wù)拆分分類、細(xì)化到每個人，使團(tuán)隊內(nèi)部各個成員都有明確的目標(biāo)、行動計劃，并與其他部門分工協(xié)同，實現(xiàn)了團(tuán)隊高效運作。另一方面，加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工互相溝通交流學(xué)習(xí)，充分發(fā)揮團(tuán)隊成員的創(chuàng)造性思維能力，激發(fā)了團(tuán)隊協(xié)作的主觀能動性，以最快的速度的了解了項目情況，熟悉周圍環(huán)境。

在此期間，面對園區(qū)運營、招商工作以及綜合樓裝修、廠房改造、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等從零開始的巨大困難和挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊克服層層困難，把責(zé)任抗在肩上，腳踏實地、艱苦奮斗、苦干實干，第一時間與園區(qū)投資公司、入園企業(yè)做了充分溝通，全力推進(jìn)各項工作的開展，把工作做到前頭，保質(zhì)保量的完成了初期交接的各項工作。同時，團(tuán)隊經(jīng)過長時間的周邊走訪、調(diào)研以及與園區(qū)同行、行業(yè)協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)等的交流溝通，多渠道收集項目信息，對接企業(yè)入園需求。根據(jù)信息統(tǒng)計分析，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊創(chuàng)新提出了企業(yè)畫像、精準(zhǔn)招商的整體招商策略，為后續(xù)打開工作局面和園區(qū)順暢運營奠定了堅實的基礎(chǔ)。

二、凝心聚力、方法創(chuàng)新，集思廣益破難題

二季度以來，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊在企業(yè)畫像、精準(zhǔn)招商策略的指導(dǎo)下，將園區(qū)自身規(guī)劃定位與集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、市場發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行疊加融合，制定了符合產(chǎn)發(fā)智造港實際的“定制版”園區(qū)招商方案，實現(xiàn)了園區(qū)良性招商。

二季度開始，團(tuán)隊利用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)開展線上招商，將地區(qū)招商信息亮點簡明形象展示，實現(xiàn)各方的同步在線、獨立、快速交流，為意向客戶答疑解惑。通過創(chuàng)新精準(zhǔn)招商策略，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊二季度完成招商面積7600余平方米，超額完成上半年招商面積指標(biāo)（5000平方米）；至7月底完成招商面積9400余平方米，提前完成三季度招商面積指標(biāo)（9400平方米）；截止8月24日，完成招商面積10300余平方米，接近完成全年招商指標(biāo)（10900平方米）。

三、追求卓越、理念創(chuàng)新，立足服務(wù)樹形象

產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊在工作中嚴(yán)于律己、勤于思考、勇于創(chuàng)新，注意在工作實踐中不斷地積累和總結(jié)經(jīng)驗；始終以飽滿的工作熱情、強(qiáng)烈的工作責(zé)任心、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作態(tài)度、勤懇踏實的工作作風(fēng)對待園區(qū)內(nèi)的各項工作，使得園區(qū)運營各項服務(wù)得到高效率運轉(zhuǎn)，在入園企業(yè)中樹立了產(chǎn)發(fā)集團(tuán)良好的服務(wù)形象與信譽口碑。

核心價值觀對內(nèi)是一種向心力，點燃產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊斗志與豪情；對外是一面旗幟，塑造集團(tuán)的公眾形象與市場信譽。一直以來，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊始終關(guān)注企業(yè)文化建設(shè)，將產(chǎn)發(fā)集團(tuán)核心價值觀根植在每個成員的心中。團(tuán)隊的每一個人把斗志與豪情化作了強(qiáng)勁動力，力求為產(chǎn)發(fā)集團(tuán)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

愿乘長風(fēng)，破萬里浪。作為“產(chǎn)發(fā)人”，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊高舉 “誠信、盡責(zé)、創(chuàng)新、合作”的文化旗幟，努力拼搏，開拓創(chuàng)新，愛崗敬業(yè)，志在用青春和汗水為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展再添風(fēng)采! （撰稿/攝影：產(chǎn)發(fā)智造港產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊；編審：集團(tuán)黨群工作部）